Die öffentliche Auflage

Bis zum 19. August 2019 fand das Mitwirkungsverfahren statt. Während dieser Frist konnten die Bevölkerung, politische Behörden, Parteien und Verbände ihre Stellungnahmen abzugeben. Sämtliche Stellungnahmen wurden vertraulich behandelt und der Abteilung Planung und Bau der Gemeinde Rothrist zur weiteren Bearbeitung zugestellt. Die Stellungnahmen flossen direkt in den Mitwirkungsbericht ein. Für die Mitwirkung und konstruktive Zusammenarbeit dankt der Gemeinderat allen Beteiligten.

Nach Abschluss des Mitwirkungsverfahrens und der kantonalen Vorprüfung werden die Entwürfe gemäss § 24 Abs. 1 BauG in einem nächsten Schritt
öffentlich aufgelegt. Die Entwürfe mit Erläuterungen und der Vorprüfungsbericht können vom 20. August bis 20. September 2021 unter Downloads heruntergeladen werden, sie liegen zudem auf der Gemeindeverwaltung auf und können während der Bürozeit eingesehen werden. Wer ein schutzwürdiges eigenes Interesse hat, kann innerhalb der Auflagefrist Einwendungen erheben. Einwendungen sind schriftlich beim Gemeinderat einzureichen und haben einen Antrag und eine Begründung zu enthalten.

Instrumente

Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der verschiedenen Instrumente der Nutzungsplanung:

Unterlagen mit Genehmigungsinhalt

Bauzonenplan

Der Bauzonenplan ist ein grundeigentümerverbindliches Planungsinstrument, in welchem die zulässige Nutzung innerhalb des Siedlungsgebiets definiert wird.

Kulturlandplan

Im Kulturlandplan werden die zulässigen Nutzungen und der Schutz von Natur und Landschaft grundeigentümerverbindlich festgelegt.

Bau- und Nutzungsordnung (BNO)

In der Bau- und Nutzungsordnung (BNO) werden die allgemeinen Vorschriften zum Planen und Bauen für alle Zonen aufgeführt. Die Zonenvorschriften umfassen Bestimmungen zur zulässigen Nutzung, zu den Baumassen und Schutzvorschriften und weitere Bestimmungen. In einer synoptischen Darstellung wird der Entwurf der neuen Vorschriften dem bisherigen Reglement gegenübergestellt. Damit sind Änderungen einfach erkennbar.

Orientierende Unterlagen

Planungsbericht

Der Planungsbericht umschreibt die einzelnen Instrumente der Nutzungsplanung und zeigt die Zusammenhänge der Aspekte Siedlung, Landschaft und Verkehr auf.

Änderungspläne

Die beiden Änderungspläne "Bauzonen" und "Kulturland" zeigen auf, welche Anpassungen gegenüber den heute gültigen Nutzungsplänen vorgenommen wurden.

Räumliches Entwicklungsleitbild – Vision 2040

Das Räumliche Entwicklungsleitbild wurde als Grundlage für die Gesamtrevision der Nutzungsplanung durch die Begleitkommission Nutzungsplanung erarbeitet und gibt die anzustrebende räumliche Entwicklung vor.

Eignungsgebiete für Höhere Bauten

Aufgrund reger Bautätigkeit hat sich die Gemeinde dazu entschlossen, parallel zur Gesamtrevision ein raumplanerisches Gutachten zu höheren Bauten erarbeiten zu lassen. Das Gutachten ermöglicht eine abgestimmte und ganzheitliche Betrachtung der Thematik um Baukörper, welche mit ihrer Höhe den Raum prägen.